【自建房】 按照此次拍卖的起拍价计算这栋自建房的拍卖单价仅2957

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    按照此次拍卖的起拍价计算这栋自建房的拍卖单价仅2957

东莞市谢岗镇，东莞市一个地理位置非常独特的乡镇，谢岗镇位于东莞市的最东部，与惠州相邻，谢岗镇是东莞市相对比较山的乡镇，东莞市最高峰银瓶山就在谢岗镇。谢岗镇在东莞市众多乡镇中，经济实力相对差了不少，gdp总量排在东莞市众多乡镇的尾部，比洪梅望牛墩这样小面积的乡镇还好一点点。在谢岗镇，跟其他乡镇一样，也是存在很多自建的民房，很多民房都是出租给外地打工人居住。今天我们就来聊聊最近谢岗镇一栋比较特别的自建的法拍房。

5月6日，一栋位于东莞市谢岗镇稔子园村委会新村的房屋及其土地使用权迎来最后一天的拍卖，起拍价388.9471万元，可惜最终还是因为无人问津而流拍。

这栋位于谢岗镇稔子园村委会新村的房屋，跟很多东莞各乡镇的自建房不一样，因为这栋自建房非常大，房子占地面积就达到了250.20平方米，一共四层半，建筑面积高达1315.37平方米。房子而且还非常新，外墙都贴了瓷砖。

按照此次拍卖的起拍价计算，这栋自建房的拍卖单价仅2957元/平方米，这个价格，现在东莞市个乡镇，连卖地都买不到，更别说是买房子了。

不知道是不是因为这栋自建房比较特别有关。我们都知道，在东莞市各乡镇中，各种自建民房，一般都是只有本村的居民能买的，这栋被拍卖的自建房也是不例外，房子仅限东莞市谢岗镇稔子园集体经济组织成员竞买，这也是限制了外地人购买了，如果没有限制，这个起拍价，早就抢爆了。另外这栋楼房现在还有人居住，可能也是一大影响。

不过这么大一栋自建房，从拍卖给出的图片来看，起码有一层有10间房子，一楼不出租，仅2-3楼就有30个房间，这样出租给外地打工人，一个月也是有不少的租金的，一年应该也有超过20万元的租金，以后靠收租都不用做别的事情了，而且还得到了一栋。所以，不知道为何本村的人不考虑入手呢？

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